Основные нюансы перепланировки в доме

Green Line
мегам

Довольно часто, владельцы частных домов, задумываются об их реконструкции и перепланировке. Особенно, если эти дома, уже длительный срок находятся в эксплуатации и не удовлетворяют всем современным требования комфорта. Одни семьи, планируют довольно масштабные мероприятия, включающие в себя пристройку помещений или надстройку дополнительных этажей. Для других, чтобы получить больше полезной площади, достаточно передвинуть парочку стен. Но, в любом случае, сделать это все, необходимо грамотно, чтобы дальнейшее проживание в переделанном жилище, было спокойным и комфортным. В первую очередь, советуем запомнить два важных правила.

Правило № 1: Лучше официально получить разрешение на перепланировку

Для того чтобы получить разрешение на переоборудование дома, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, где будет озвучен полный перечень документов, которые нужно предоставить. Чаще всего, он сводится к следующему списку:

  • Заявление домовладельца или уполномоченного лица, которое составляется в свободной форме, с указанием причин перепланировки и описанием перечня будущих работ.
  • Заверенное согласие на перепланировку, всех собственников дома.
  • Технический паспорт.
  • Документы, которые подтверждают право собственности на дом и земельный участок.
  • Схематический проект перепланировки.
  • Заключение служб пожарного и санитарно – эпидемического контроля.

Подчеркнем, что указанный список, может изменяться, в зависимости от требований каждого конкретного органа местного совета. Срок рассмотрения заявления – 1 месяц.

Самовольная перепланировка, рассматривается законодательством, как административное нарушение, и предусматривает наложение штрафов. И, не смотря на то, что эти штрафы довольно не большие, лучше сделать все по закону. В первую очередь, это избавит Вас, от дальнейших проблем при оформлении документов на дом. А во – вторых, Вам разрешать сделать только то, что соответствует требованиям безопасности, а значит, Вы не столкнетесь с негативными последствиями для своего строения.

Правило №2: Проект перепланировки должна составлять специализированная организация

Нужно не забывать, что перепланировка дома, очень ответственный процесс, который при неграмотном исполнении, чреват печальными последствиями. Поэтом, доверить его, стоит только организации обладающим необходимой лицензией.

Разработке проекта предшествует:

— рассмотрение всех Ваших требований и пожеланий, а также условий прописанных в полученном разрешении, на соответствие действующим строительным нормам;

— оценка имеющихся ограждающих и несущих конструкций;

— заключение, о соответствии этих конструкций, текущим нормативным требованиям.

На основании полученных данных, начинается создание и утверждение проекта переоборудования и реконструкции.

Несколько полезных советов

  • Отдавайте предпочтение, только современным строительным материалам, предназначенным для определенного вида работ.
  • Если в доме имеется чердак, не упустите возможность переделать его в мансарду. Прекрасная идея, для получения дополнительных квадратных метров.
  • Фундамент новой пристройки, должен быть вровень с фундаментом дома. Обязательно должны быть учтены все характеристики грунта и уровень его промерзания.
  • Идите в ногу со временем. Например, современный каркасный способ строительства, значительно сэкономит Ваше время и деньги.
  • И самое важное – запаситесь терпением. Получение всех необходимых разрешений, выбор необходимых материалов, обновление коммуникаций и т.п., мероприятия длительные и, порой, сложные. Но Вы, непременно, с ними справитесь.

Надеемся, что у Вас получится получить комфортное и безопасное жилище, без больших затрат времени, терпения и финансов.

Добавить комментарий

Остались вопросы?
Задайте их нашему специалисту

Полезные статьи

Перегородки из гипсокартона
Межкомнатная перегородка из гипсокартона своими руками

15.03.2017

Советы по межкомнатным аркам ,перегорадкам. Пошаговая инструкция.


Декоративная штукатурка
Какой бывает декоративная штукатурка?

09.03.2017

Отделка стен штукатуркой. Виды декоративной штукатурки. Нюансы выбора материала, тонкости в работе. Отделка стен штукатуркой — советы …


Деревянный забор
Строительство деревянного забора

03.03.2017

Деревянный забор красивое ограждение вашего дома и дачи.